지식인 | SOTO

네, 보증금 6억원에 월세 100만원인 반전세라면 계약갱신청구권 사용 시 계산을 조금 다르게 봐야 합니다. 단순히 월세만 5% 올린다면 100만원 × 5% = 5만원 → 월세 105만원 이 최대입니다. 그런데 보증금 역시 5%까지 증액할 수...

2년 최초 계약 + 묵시적갱신으로 2년 더 살고 있습니다. 계약갱신청구권 사용하고자 하고, 임대인은 보증금 5% 올리자고 합니다. 1. 이 경우 기존 계약서에 5% 증액된 금액을 수기로 작성하여 임대인/임차인간 보관하면 될지 혹은...

안녕하세요~ 전세재계약서에 관해 답변드립니다. 전세 재계약 시 부동산 공인중개사를 끼지 않은 계약서(직접작성 계약서)로 재계약하는 것은 가능하지만, 허그청년버팀목전세대출을 사용하는 상황에서는 몇 가지 주의가 필요합니다....

제가 전세계약을 했는데 4천만원 정도 대출을 일으켜야 하는 상황입니다. 해당 집은 7천만원의 근저당이 설정되어 있고요. 실제 집은 1억2천~3천정도에 거래되는 집입니다. 1. 근저당 말소를 조건으로 한다는 특약과 2. '임대인은...

가장 중요한 건 계약서에 "만기일에 보증금 전액 반환"을 명시하고 반환일을 정확히 적는 거네요. 미이행 시 연체이자도 함께 기재하시는 게 좋습니다. 실제로 이 조항이 없어서 만기가 지나도 보증금이 며칠씩 밀리는 사례가...

안녕하세요 전세계약이 9월말에 끝나는데 전세대출연장도 해야되서 어제 집주인한데 계약연장하고싶다 그대로 연장해도괜찮냐고 문자했고 연락주신다고했는데 찾아보니깐 계약기간 2개월전에는 얘기가 끝났어야하고 아니면 묵시적...

재계약서 써야되는데 계약서 쓰고 바로 500만원 다 입금하는 방식인가요 아님 5%만 주고 은행에 대출연장신청하고... ㅜ 증액 계약서 작성 시 보증금을 언제 줄지는 집주인과의 협의와 은행 승인 시점에 따라 결정됩니다. 대출 연장...

혹시 승인이 안 될 경우엔 자기 자금으로 메우거나 다른 전세대출로 갈아타야 하는데, 그 상황 전에 은행 담당자한테 미리 대안이 있는지 물어봐 두시는 게 좋습니다. https://www.naezipscan.com/?utm_source=naver_kin 계약서 쓰기 전에...

계약금 반환 특약(대출 거절 시 해제)의 일반성 부동산 중개사의 말과 달리, 전세계약 시 "대출이 거절될 경우 계약을 무효로 하고 계약금을 전액 반환한다"는 대출 거절 특약을 넣는 것은 실무에서 매우 흔하게 이루어집니다.다만...

기존에 전세계약이 2024. 8월 5일 부터 2026년 8월 4일라면 연장 계약서에는 2026년 8월 5일부터 2028년 8월 4일로 작성해야 하는거 아닌가요?? 부동산에서는 연장계약은 2026년 8월 4일부터 2028년 8월 3일이라고 하는데 저렇게 작성된...